Resolvemos tus dudas
antes de que las tengas.

Con el rol y la comuna basta para una revisión inicial. Según el caso, podríamos pedir antecedentes adicionales.

Depende de la diferencia entre el avalúo actual y el avalúo corregible, y de la tasa aplicable. Por eso entregamos una estimación basada en tu caso, no un promedio.

No. Lo que garantizamos es un análisis serio y una recomendación honesta. Si el caso tiene mérito, aumentan las probabilidades de un resultado favorable, pero toda decisión depende de la autoridad y del mérito de los antecedentes.

La revisión preliminar es rápida, al alcance de un clic. La revisión completa y un eventual reclamo dependen de la complejidad del caso y de los plazos de la tramitación.

Es una plataforma potenciada por un estudio de abogados, que combina automatización, análisis de datos y criterio jurídico tributario. Puedes contratar solo diagnóstico o diagnóstico más acompañamiento legal, según lo que te convenga.

Se usan solo para evaluar tu caso y se manejan de forma estrictamente confidencial. No vendemos tu información ni la usamos para fines ajenos a tu solicitud.

Incluye diagnóstico del avalúo fiscal, identificación de posibles errores, estimación de impacto económico, y recomendación de ruta. Si contratas acompañamiento, incluye preparación y gestión del reclamo conforme a la estrategia definida para tu caso.

Sí. Cada informe generado por AvaluAI es revisado por nuestro equipo de abogados especializados en reavalúo de propiedades e impuesto territorial antes de ser entregado. Esto garantiza que los datos son correctos y que el informe puede servir como respaldo para un reclamo formal ante el SII. Adicionalmente, si deseas tomar acción legal, puedes contratar una consultoría directamente con nuestro equipo. Son los mismos abogados que concibieron esta plataforma y que llevan años litigando exitosamente ante el SII.

Las contribuciones (impuesto territorial) son un impuesto que se paga trimestralmente sobre el avalúo fiscal de una propiedad. El SII determina el avalúo total (terreno + construcciones), aplica exenciones si corresponde, y calcula una cuota trimestral basada en la tasa legal vigente según el tipo de propiedad (agrícola o no agrícola).

Sí. La Ley 17.235 sobre Impuesto Territorial contempla mecanismos de reclamo cuando el propietario considera que el avalúo fiscal no refleja la realidad de su propiedad. AvaluAI genera un informe técnico que puede servir como base para fundamentar dicho reclamo con datos verificables.

AvaluAI utiliza exclusivamente datos públicos y oficiales: la base de datos del Servicio de Impuestos Internos (SII), información de la Tesorería General de la República (TGR), áreas homogéneas, tablas de valor unitario de construcción (VUC), índices IPC de ajuste, y coeficientes de depreciación oficiales.

Sí. La funcionalidad de Avalúo Masivo permite subir un archivo CSV con múltiples roles (comuna, manzana, predio) y procesarlos todos simultáneamente. Los resultados se pueden filtrar, ordenar y exportar a Excel. Ideal para abogados y empresas con carteras inmobiliarias.

Un tasador tradicional estima el valor de mercado de una propiedad. AvaluAI recalcula el avalúo fiscal usando exactamente las mismas fórmulas y tablas del SII, verificando que cada variable (VUTAH, coeficientes, depreciación, IPC) sea correcta. El objetivo no es tasar, sino auditar el cálculo del SII.

Absolutamente. AvaluAI no almacena datos personales más allá de lo necesario para el funcionamiento de la plataforma. Todos los datos de propiedades consultados son de carácter público y provienen de fuentes oficiales. La conexión es segura (HTTPS) y la autenticación está protegida por Supabase Auth.